부모님께 받은 선물, 팔 때 세금은? 증여 자산의 취득가액(Gift Basis)

부모님이나 친척으로부터 주식이나 부동산을 증여받으면 기분은 좋지만, 나중에 이것을 팔 때 세금이 어떻게 계산될지 걱정되시죠? 증여받은 자산은 '이익이 났을 때'와 '손해를 보고 팔 때' 계산법이 달라지는 독특한 규칙이 있습니다.

1. 이익 보고 팔 때: "부모님의 취득가를 그대로 가져옵니다"

증여받은 자산을 부모님이 사셨던 가격보다 비싸게 판다면, 여러분의 기준 가격은 '부모님이 처음 사셨던 가격(Donor's Basis)'이 됩니다.

• 보유 기간: 부모님이 그 자산을 가지고 계셨던 기간도 그대로 물려받습니다. (부모님이 10년 보유했다면, 내가 받자마자 팔아도 '장기 보유' 혜택을 받습니다.)

2. 손해 보고 팔 때: "인위적인 손실 방지 룰"

부모님이 사신 가격($10,000)보다 현재 가치($6,000)가 떨어진 상태에서 증여받아 더 싼 가격($5,000)에 팔았다면?

• 이때는 증여 당시의 시가(FMV)를 기준으로 손실을 계산합니다. 즉, 너무 큰 손실을 보고해서 세금을 줄이려는 것을 막기 위한 IRS의 장치입니다.

3. 증여세(Gift Tax)를 냈다면?

증여할 때 세금을 냈다면 그 세금의 일부를 내 취득가액에 더해서 나중에 이익을 줄일 수 있습니다. 단, 가치가 상승한 부분(Appreciation)에 해당하는 세금만큼만 더해준다는 점, 꼭 기억하세요!

한 줄 요약

증여는 보통 '부모님의 가격과 기간을 그대로 이어받는다'고 생각하시면 쉽습니다. (단, 손해 볼 때는 시가 기준!)